О своем просторном и комфортном жилье мечтает каждая семья, не имеющая отдельной квартиры. А потому одни, не желая больше ждать, ищут приемлемый вариант покупки вторичного жилья; другие решаются взять ипотечный кредит и рассчитывают уже в ближайшее время заселиться в сданную новостройку. Третьи же, желая приобрести хорошую квартиру в современном микрорайоне, где была бы создана вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха, пока только присматриваются к тому, как ведет себя рынок, изучают перспективы жилищного строительства в Северске. Что ж, судя по всему, эти перспективы весьма неплохие. 18 марта в городской администрации состоялось заседание градостроительного совета, где ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» представило проект планировки территории земельного, расположенного в микрорайоне 12а Северска.
Как пояснил Николай Диденко, глава администрации ЗАТО Северск, этот земельный участок расположен с правой стороны спортивного комплекса «Северск СК». В 2015 году участок был предоставлен с аукциона ЗКПД ТДСК в целях комплексного жилищного строительства. Микрорайон имеет очень важное градостроительное значение для Северска, так как он является основной въездной зоной на ул. Калинина, а также продолжает уже сформировавшуюся линию застройки данной улицы.
-  Участок находится в восточной части Северска. С юго-запада район ограничен улицей Калинина, с северо-запада – существующей общественной застройкой и зеленым массивом, с северо-востока – железнодорожной веткой, с юго-востока – высоковольтной линией электропередачи, - начал презентацию проекта главный архитектор проекта, начальник архитектурно-проектного отдела ТДСК Игорь Карпенко. - Транспортная доступность к микрорайону будет обеспечена в соответствии с генеральным планом г. Северска.
Как было отмечено докладчиком, застройка микрорайона предусматривается из конструкций производства ТДСК – это панельные жилые дома 75-й серии различной этажности. Общая площадь квартир нового микрорайона составит 180 300 кв. м при жилищной обеспеченности по генплану города и по правилам землепользования – 30 кв. м общей площади квартир на одного человека. Расчетная численность населения микрорайона составит 6200 человек.
Основным принципом композиционной структуры будущего микрорайона, по словам главного архитектора проекта, является максимальное сохранение зеленых насаждений и максимальное использование этих насаждений при благоустройстве внутридворовых и общественных пространств в микрорайоне, а строчное расположение жилых зданий наиболее полно обеспечит выполнение этой задачи. При этом сохранится 61% деревьев.
В основном предлагается застроить микрорайон 17-этажными жилыми зданиями. В западной и южной частях микрорайона будут располагаться 10-этажные здания, что создаст многоплановость восприятия застройки со стороны ул. Калинина и ул. Восточная. На участке в районе пересечения этих улиц запланировано 17-этажное каркасно-панельное здание системы «Каскад», которое будет хорошо просматриваться со стороны этих улиц и станет доминантой всего микрорайона.
Также проектом планировки предполагается создать в центре микрорайона пешеходный бульвар, который создаст визуальную композиционную ось микрорайона и будет являться объединяющим элементом всего микрорайона.
Микрорайон будет обеспечен необходимым количеством машиномест. Причем  автостоянки расположены в основном по периметрам микрорайона.
Движение автотранспорта проектом предусмотрено кольцевое – подъехать к каждому дому можно будет, минуя дворы другого дома.
- Убеждены, что этот микрорайон станет «изюминкой» в застройке Северска, удачно впишется в структуру города, - завершил свое выступление Игорь Карпенко.
Вопросов члены градостроительного совета главному архитектору проекта задали много.
Специалисты немного поспорили по поводу архитектурной доминанты нового микрорайона, порекомендовали немного доработать проект с учетом того, что находится за границами взятого ими земельного участка. Впрочем, члены градостроительного совета отметили немало и положительных моментов – меридиональную ориентацию жилых домов, что обеспечивает хорошую инсоляцию квартир, вынос основного проезда за пределы жилой зоны.
Как отметил Николай Диденко, все спорные вопросы необходимо своевременно решить в рабочем порядке, а задача муниципальной власти - создавать условия для строительства жилья, чтобы у строителей была мотивация работать в Северске, а не искать проекты в других регионах.
В среднем сроки строительства микрорайона 12а оцениваются в шесть лет.

Ирина ЯКОВЛЕВА